Le challenge immobilier des start-up est un réel défi pour permettre à ces jeunes poussent de se développer dans de bonnes conditions. Nous avons tous l’image – presque exagérée – de deux jeunes qui créent leur entreprise dans le garage de leurs parents. Cela fonctionne uniquement si les parents on un garage. Hors il s’avère que de très nombreux jeunes entrepreneurs sont issus également de milieu moins favorisé, et en conjonction avec la hausse de l’immobilier d’entreprise, la résultante est une difficulté pour ces jeunes entreprises de trouver des locaux. Hors sans locaux, pas de pérennité possible, y compris pour recruter, même des stagiaires, et impossibilité d’accueillir des clients si besoin. C’est pourquoi je salue l’initiative de la Chambre de commerce et d’industrie de région Paris Ile-de-France et OSEO, future partie intégrante de la BPI, Banque Publique d’Investissement, qui se mobilisent pour offrir aux jeunes entreprises une solution de crédit dédiée au financement des baux commerciaux. L’immobilier représente aujourd’hui le deuxième poste budgétaire des entreprises, freinant les plus jeunes d’entre elles dans leur accès à des locaux commerciaux. Pour ces entreprises, la signature d’un bail commercial s’accompagne d’engagements financiers lourds qui mobilisent leurs faibles ressources et, de ce fait, fragilisent leur croissance. L’enquête annuelle de conjoncture de la CCI de région Paris Ile-de-France montre que plus l’entreprise est petite, plus les sommes garantissant les intérêts du bailleur contre le défaut de paiement sont importantes. Elles peuvent dépasser un an de loyer. Au-delà du dépôt de garantie usuel (3 mois de loyers), les PME doivent immobiliser plusieurs mois de loyers selon la solvabilité de l’entreprise et bien souvent l’entrepreneur doit présenter une caution personnelle ou d’un tiers. Ces pratiques sont encore plus marquées en Ile-de-France où le marché de l’immobilier d’entreprise est très tendu pour les petites surfaces et les capacités d’accueil dans les incubateurs et pépinières limitées. La CCI de région Paris Ile-de-France et OSEO considèrent qu’il est essentiel de lever les freins financiers à l’accès aux locaux commerciaux pour les jeunes entreprises. En effet, la mobilisation de leur trésorerie et de leurs fonds propres pour répondre aux exigences des bailleurs limite leur capacité à investir et à créer des emplois. C’est donc une excellente initiative pour résoudre, pour les jeunes pousses entrepreneuriales, un véritable challenge commercial.